+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

За Что Могут Лишить Недвижимости

За Что Могут Лишить Недвижимости

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Владение недвижимостью — это не только преимущества, но и большая ответственность. Собственник должен не только регулярно вносить коммунальные платежи, налоги, взносы за капремонт, но и следить за сохранностью недвижимости, в том числе и с юридической точки зрения. К сожалению, потерять свое жилье достаточно просто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Госдуме предложили запретить действующим губернаторам владеть недвижимостью за границей.

За что могут оштрафовать собственника квартиры и лишить его недвижимости

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Владение недвижимостью — это не только преимущества, но и большая ответственность. Собственник должен не только регулярно вносить коммунальные платежи, налоги, взносы за капремонт, но и следить за сохранностью недвижимости, в том числе и с юридической точки зрения.

К сожалению, потерять свое жилье достаточно просто. Правовая грамотность населения в последнее время растет, поэтому большинство людей все же читает подписываемые документы. Но в случае с пожилыми людьми вероятность такого мошенничества достаточно высока , особенно для одиноких пенсионеров.

Современная система регистрации перехода прав собственности в России имеет определенную защиту, но ее не всегда достаточно например, если действует группа лиц, в том числе сотрудники органа по регистрации недвижимости.

В частности, были такие прецеденты: пожилому человеку предлагают оформить договор пожизненного содержания. Договор предполагает, что пожилого человека будут материально обеспечивать и предоставят должный уход взамен на передачу собственности. Но вместо договора пожизненного содержания человеку на подпись дают договор дарения — по нему квартира переходит в собственность злоумышленника, но никакого материального обеспечения и ухода не предусматривается.

Нередки случаи, когда жилье таким образом отбирают у социально неблагополучных граждан — страдающих алкоголизмом, наркотической или игорной зависимостью. Аферисты обычно хорошо подготовлены — они следят за потенциальными жертвами длительное время, имеют навыки убеждения а иногда — и запугивания , знают подход к разным категориям населения. В любом случае, при любой работе с документами нельзя терять бдительности и не глядя подписывать бумаги.

Мошенничество с ксерокопиями документов — более сложное и встречается реже, тем не менее, были неприятные прецеденты. В СМИ рассказывается история, как собственник квартиры в Москве потерял ее, просто сдав в аренду. При оформлении договора аренды арендатор попросил у собственника квартиры копию паспорта так делается достаточно часто, и мало кто ожидает подвоха. Через некоторое время собственник в очередной раз приехал получить арендную плату, но оказалось, что в квартире проживают уже другие люди.

Более того, они уверяли, что купили эту квартиру. Как оказалось, арендатор оформил у нотариуса доверенность на право проводить любые операции с квартирой. Неизвестно, оформил ее нотариус по копии если да, то он тоже серьезно нарушил закон , или же арендатор изготовил паспорт по копии. Но итог — после оформления доверенности злоумышленник запросил копии правоустанавливающих документов на квартиру, после чего нашел покупателей и продал ее.

Покупатели квартиры получили официальные документы о собственности, поэтому настоящий собственник теперь не может даже войти в нее. Полиция тоже не в силах помочь, так как у покупателей все документы в порядке. Регистрирующий орган тоже считает, что сделка была совершена по закону. Самый простой вариант защититься от такого исхода — установить запрет на любые сделки с недвижимостью без фактического присутствия собственника.

Для этого достаточно обратиться в Росреестр можно через МФЦ с заявлением на установку запрета. Услуга бесплатна, потребуется только паспорт. Как отмечается, по времени это займет около 15 минут. Кроме того, нужно более внимательно относиться к копиям своих документов. Например, выбрасывать в целом виде их не стоит, а если по правилам какой-нибудь операции с документами их копии возвращают — их нужно обязательно забрать.

К сожалению, у государственных органов, банков и других учреждений не всегда правильно устроена работа с персональными данными. Нередки случаи, когда копии документов клиентов оказываются просто на улице. Поэтому защита собственности — дело самого собственника. В этом случае вероятность лишиться жилья минимальна, но собственника ожидают проблемы иного характера.

В этом случае выписать человека без его согласия сложнее всего: он должен как минимум полгода не проживать в квартире уехать на постоянной основе , причем выехать не вынужденно, не оплачивать все это время коммунальные услуги и не пытаться въехать обратно.

Важно, что в случае приватизации квартиры он будет претендовать на свою долю в площади. Даже если он откажется от доли, у него все равно будет право пожизненной прописки и проживания в квартире. Прописывая чужого человека в своей квартире нужно учитывать серьезные риски. Цель — заставить собственника продать жилье за бесценок. Прописывать посторонних в своей квартире лучше всего на ограниченный срок временная регистрация , это серьезно снизит риск потерять жилье.

Страхование собственной недвижимости в России — дело добровольное, но рекомендуется всем владельцам жилья. Каждый год тысячи людей оказываются на улице из-за чрезвычайных ситуаций с жильем — пожаров, затоплений, взрывов природного газа и иных ситуаций.

Кроме потери собственного жилья, всегда есть риск нанести ущерб имуществу соседей. Этот ущерб придется полностью компенсировать, если квартира не застрахована. Если ущерб нанесен серьезный, для его покрытия иногда приходится даже продавать квартиру. Рынок страхования в России достаточно развит, а оформить договор страхования несложно — это можно сделать как с личным посещением офиса страховщика, так и через интернет. Перечень страховых случаев в обычном договоре страхования квартиры достаточно обширный: пожары, затопления, аварии на газовых сетях, обрушения, механические повреждения, стихийные бедствия, кражи.

Почти все страховые компании предлагают застраховать и гражданскую ответственность перед соседями. При оформлении страхового полиса можно выбрать объекты страхования несущие конструкции, отделка, имущество, ответственность перед соседями и выбрать по ним сумму покрытия. Также можно выбрать вариант с франшизой это дешевле или без нее дороже. Цены на страхование квартиры доступны. Например, для обычной двухкомнатной квартиры в пятиэтажке страховка обойдется в тысяч рублей за год в зависимости от количества застрахованных объектов и сумм покрытия по ним.

Учитывая стоимость квартиры, ремонта и бытовой техники, а также возможный ущерб у соседей — эта сумма небольшая. Важно только выбрать надежную страховую компанию, желательно чтобы у нее было представительство в городе, где находится квартира. Нужно заранее изучить условия страхования, чтобы в случае чрезвычайной ситуации не остаться без страхового возмещения.

Любая перепланировка должна быть согласована с жилищной инспекцией или другим уполномоченным органом. Это крайне важно — при согласовании проверяется, не нарушит ли перепланировка прочность и устойчивость несущих конструкций.

При малейшей ошибке можно подвергнуть опасности жизни всех жителей дома. Лишиться квартиры при незаконной перепланировке достаточно сложно, базовая мера наказания за это — штраф от 2 до 5 тысяч рублей. Кроме того, собственника обяжут произвести переустройство квартиры к исходному состоянию. Если же он откажется это сделать, суд может принять решение о выставлении квартиры на торги согласно ст.

Однако это бывает достаточно редко — собственник должен проигнорировать несколько предписаний контролирующих органов. Подобная ситуация происходит в Москве — собственник произвел незаконную перепланировку расширил санузел за счет других помещений и комнаты. После предписания Мосжилинспекции вернуть все к исходному состоянию он не отреагировал, поэтому квартира будет продана с торгов.

Известны более серьезные случаи. Так, в одной из многоэтажных новостроек владелец квартиры на первом этаже решил снести несущие стены. После этого в его подъезде деформировались перекрытия этажей. У собственника отобрали квартиру, в которой установили специальные металлические конструкции, которые заменили несущие стены. Таким образом, чтобы не лишиться квартиры, нужно согласовывать любые перепланировки.

Если этого не сделано и жилищная инспекция вынесла предписание — его следует обязательно выполнить. Выселить человека, который долгое время не появляется по месту прописки, можно только через суд. Суд может принять решение о лишении собственника права на долю в квартире, если он долгое время не проживает в ней. В случае с проживанием в квартире на основании договора социального найма, если человек добровольно и надолго выехал из квартиры, он утрачивает право на проживание в ней.

Соответственно, утрачивается право и на долю в собственности при приватизации квартиры. Следовательно, тем, кто имеет долю в квартире, важно не прекращать платить свою долю коммунальных платежей. В этом случае у суда не будет оснований для лишения права собственности.

Тем же, кто проживал в неприватизированной квартире на основании договора социального найма, следует заранее позаботиться о своих правах — например, провести процедуру приватизации, после которой право собственности будет оформлено документально. Это относится к неплательщикам за услуги ЖКХ, а также к должникам по кредитам, алиментам, налогам и другим обязательствам.

За длительную более 6 месяцев неуплату коммунальных услуг можно выселить должников из муниципального неприватизированного жилья. Это возможно только по решению суда. Если же это не помогает, следует обращение в суд. При этом есть определенный перечень категорий населения, которых выселить из социального жилья нельзя — пенсионеры, инвалиды, дети-сироты и др. При этих случаях квартира выставляется на публичные торги. После продажи полученными средствами погашается кредит или другие обязательства, а оставшаяся сумма возвращается бывшему владельцу квартиры.

Чтобы не лишиться квартиры из-за долгов нужно, прежде всего, эти долги не создавать. Если же долг уже есть и выплатить его нет возможности, стоит попробовать договориться о реструктуризации задолженности — разбить всю сумму на несколько платежей, отсрочить их во времени. Стоит особенно подчеркнуть, что согласно ст. Также нельзя выселить семью, в которой есть несовершеннолетние дети.

Ваш e-mail не будет опубликован. Текст комментария. При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте BanksToday. Главная Последние статьи Личные финансы. Написать комментарий X. Содержание статьи 1 Подписать документ, не читая его 2 Дать копию паспорта незнакомому человеку 3 Прописать у себя знакомых или дальних родственников 4 Не застраховать свою квартиру 5 Сделать перепланировку без согласования 6 Долгое время не проживать в квартире 7 Задолжать крупную сумму денег.

Читайте также:. О состоянии внешнего долга Российской Федерации по состоянию на II квартал года. На комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Какую оценку поставите автору за статью?

Кого неожиданно могут лишить жилья

Перепланировка квартиры — наиболее доступный и потому популярный способ улучшить свои жилищные условия. Однако не следует забывать, что нередко от этого зависит безопасность многоквартирного дома. Даже незначительное вмешательство в конструктив здания может повлечь за собой достаточно тяжкие последствия для собственника — как финансовые, так и юридические. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка квартиры проводится только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Любые изменения конфигурации жилого помещения необходимо вносить в его технический паспорт. Совет всех юристов — разработать проект перепланировки у архитектора и согласовать в жилищной инспекции. Если перепланировка квартиры проведена хоть и незаконно, но в разумных пределах, такие изменения можно узаконить при наличии положительного заключения строительной экспертизы.

7 способов лишиться квартиры

За что суды лишают собственников их недвижимости. Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество. Утрата права собственности за бесхозяйственность. Каким бы сомнительным это не казалось с первого взгляда, но бесхозяйственность и халатность являются вескими причинами не только для выселения нанимателя из муниципального жилья, но и вполне законным основанием для лишения права собственности владельца приватизированной квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрий Пронько: Эта «ошибка» государства может лишить вас единственного жилья

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Недвижимость РИА Новости.

Собственник недвижимости в России, как и в большинстве других стран, кроме прав наделён и обязанностями, а именно — бременем содержания своего жилья.

Как выяснилось, для многих наших граждан эта тема довольно актуальна. Вкратце дело обстояло следующим образом.

Губернаторов могут лишить недвижимости за границей

Запомнить меня. На первый взгляд это кажется маловероятным. Но на практике каждый заемщик, имеющий даже небольшой кредит, рискует оказаться в такой ситуации.

.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

.

Могут ли коллекторы забрать квартиру за долги?

.

Суды могут санкционировать такие сделки, если те не наносят на то, что решение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subfame

    Какой дебил к этому лживому подонку пойдет за юридической помощью? Надо быть умственно неполноценным, чтобы не понимать, что если реформа пройдет, то за пределами Москвы народ будет ненавидеть и презирать свое государство. Гадить государству и чиновникам станет подвигом и доблестью. Моральные ценности умрут и либо страна возродится, через большую кровь, либо развалится на части. Уже сейчас многие ощущают себя рабами, а как следствие, отказываются зарабатывать на что-то большее, чем первичные потребности, точнее, чтобы приобрести только то, что забрать почти невозможно.

  2. Любава

    Все под запись и видео-запись!