+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Размер платы за жкх площадь квартиры

Размер платы за жкх площадь квартиры

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 1.

Спорные вопросы определения площади помещения и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Согласно статье Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Плата за жилищно-коммунальные услуги осуществляется ежемесячно плательщиками ЖКУ в соответствии с данными в счет-извещении. Основные жилищно-коммунальные услуги определены Указом Президента Республики Беларусь от 31 декабря г. Верхний блок состоит из двух частей. Справа — информация об организациях, начисляющих плату за ЖКУ и обеспечивающих передвижение денежных средств от потребителей к поставщикам услуг.

Счет-извещение содержит перечень всех оказываемых потребителю жилищно-коммунальных услуг — основных и дополнительных, а также список возмещаемых расходов. Если какая-либо услуга не оказывается, например, жилой дом оборудован электроплитами и в нем отсутствует газоснабжение, подобной услуги в перечне не будет.

Единица измерения ЖКУ зависит от конкретной услуги. Например, плата за техническое обслуживание и капитальный ремонт зависит от площади квартиры и измеряется в квадратных метрах. Расчет потребленного тепла отопление производится по показаниям счетчиков, которые измеряют его в гигакалориях Гкал. Данная единица измерения используется и для количества тепла, затраченного на подогрев воды. Объем использованной воды и газа исчисляется в метрах кубических — сколько ресурсов израсходовано отображают индивидуальные приборы учета, установленные в квартирах в некоторых случаях — на общем доме.

Если приборов учета нет, расчет ведется по нормам потребления нормативам , которые устанавливаются решением исполкома. В метрах кубических измеряется и количество образующихся отходов, но, так как приборов, измеряющих количество выброшенного нами мусора нет, расчет ведется по средним нормативам, определенным местными органами власти.

Остальные услуги — техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений, электроэнергия, используемая на освещение этих помещений, а также работу оборудования и лифта, — зависят от количества зарегистрированных в квартире людей. В данном случае тариф умножается на количество человек. Стоимость дополнительных услуг зависит от тарифа, определенного договором на оказание этих услуг.

В счет-извещении также указывается сумма социальной льготы если гражданину положена льгота при оплате за ЖКУ в соответствии с Законом Республики Беларусь от ЖКУ могут начисляться по субсидируемым тарифам часть затрат возмещается из бюджета и тарифам по полной их стоимости обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Это зависит от разных факторов читайте ниже.

В последней колонке счет-извещения выводится итоговая сумма по каждой услуге, внизу колонки — общая сумма за ЖКУ за месяц. Это целый комплекс работ в доме по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов фундамента, цоколя, стен, перекрытий, козырьков, лестничной площадки, балконов и т.

Стоимость технического обслуживания зависит от тарифов на техобслуживание, общей площади квартиры, количества проживающих. Субсидируемый тариф — 0, руб. Совета Министров от Если площадь квартиры окажется больше, для расчетов применяется тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат — 0, руб.

Плата за техобслуживание может осуществляться с процентной скидкой за каждый отсутствующий вид инженерных систем централизованное горячее, холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение. Сумма перерасчета. Техническое обслуживание многоквартирных домов производится на регулярной основе в ходе осенне-весенних осмотров и оплачивается согласно стандартным тарифам.

При этом если отдельные услуги не были оказаны, то размер платы должен быть пересчитан в соответствии с подпунктом 1. Субсидированный тариф на техническое обслуживание применяется на всю площадь квартиры для следующих категорий граждан:. Капитальный ремонт зданий проводится с целью восстановления их качеств, утраченных в процессе эксплуатации. Минимальные сроки его проведения могут составлять от 15 д 25 лет, в зависимости от типа здания, но на практике необходимость ремонта определяется с учетом результатов технических осмотров, оценки технического состояния зданий специализированными организациями.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт вычисляется умножением общей площади квартиры на тариф. Таким образом, создается своеобразный пенсионный фонд для возрастных зданий.

В этом году за собранные деньги отремонтировали один объект, в следующем — другой и так далее. Плата за данную услугу зависит от количества израсходованной горячей воды по счетчику, количества затраченной тепловой энергии для подогрева этого объема воды и тарифа.

Стоимость теплоэнергии, израсходованной на подогрев воды во всем доме, распределяется между квартирами пропорционально количеству израсходованной в них горячей воды. Субсидируемый тариф — 16, руб. Экономически обоснованный — 81, руб. Если счетчик на воду не установлен, то количество израсходованной горячей воды определяется по нормам водопотребления, т. Нормы водопотребления определяются городскими и районными исполкомами, поэтому в каждом населенном пункте они разные.

Пример: если вы в месяц израсходовали 5 кубометров горячей воды на одного человека, то на 4,2 кубометра будет действовать субсидируемый тариф, а оставшиеся 0,8 кубометра будут рассчитываться по экономически обоснованным тарифам. При наличии индивидуального прибора учета расхода воды плата за объемы потребленной воды рассчитывается по его показаниям и тарифу, утвержденному местными исполнительными и распорядительными органами.

Если счетчик на воду не установлен — по нормам водопотребления на 1 человека и утвержденному тарифу. Субсидированный тариф для всех городов, кроме Минска, одинаков — 1, руб. В Минске вода стоит дешевле — 1, руб. Экономически обоснованный тариф в Минске — 1, руб. Минской области — 1, руб. Экономически обоснованный тариф предусматривает оплату полной стоимости потребленной воды, если квартира или дом не оборудованы индивидуальными приборами учета.

Для квартир, в которых есть приборы учета, установлена норма потребления л воды на человека в сутки. В случае перерасхода указанной нормы, излишек оплачивается по экономически обоснованному тарифу. При отсутствии приборов учета расход воды начисляется путем умножения нормы расхода литров на чел. Минска на количество зарегистрированных человек и количество дней месяца. Также экономически обоснованные тарифы действуют для квартир, где не зарегистрированы собственник или члены его семьи, зарегистрировано частное унитарное предприятие, если квартира сдается по договору краткосрочного проживания или у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, которое он использует в личных целях кроме предпринимательской деятельности.

Для отдельных категорий граждан установлены субсидированные тарифы на водоснабжение и канализацию без учета объемов потребления. Это касается многодетных семей, детских домов семейного типа; семей, в которых родители являются инвалидами I, II группы; а также семей, воспитывающих ребенка-инвалида.

Показания счетчиков по расходу холодной воды снимаются в последний день месяца. Если вы забыли их сообщить вовремя, расчет произведут по среднему объему потребления воды за два предыдущих месяца если в эти месяцы вы сообщали показания либо по норме потребления воды — литров в сутки на человека.

Позже можно будет сделать перерасчет. Плата за отопление жилых помещений зависит от общей площади квартиры, количества тепловой энергии, затраченной на обогрев жилья показания общедомового счетчика , и установленного тарифа. То есть стоимость теплоэнергии, израсходованной на отопление всего дома, распределяется между квартирами пропорционально их общей площади. Количество тепла, затраченного на отопление всего дома, делим на общую площадь всех квартир в доме. Этот результат умножаем на площадь своей квартиры, получаем количество тепла Гкал , затраченного на ее отопление.

Далее эти Гкал умножаем на тариф. Существуют два тарифа: субсидированный — 16, руб. Если в доме нет счетчика, то плата за отопление зависит от общей площади квартир и средних нормативов расхода теплоэнергии на отопление квадратного метра такой общей площади. С 1 января года субсидированный тариф на техобслуживание лифта составит 1, руб. В эту цифру, помимо обслуживания, включены возможные риски поломок и различных аварийных ситуаций.

Плата начисляется исходя из зарегистрированных и проживающих по договору найма в квартире граждан. Тарифы на услуги по обращению с ТКО определяются отдельно в каждом городе. Стоимость вывоза мусора зависит также от норматива образования твердых коммунальных отходов принимаются решениями местных исполкомов , количества проживающих и наличия функционирующего мусоропровода.

Если в жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства или месту пребывания, то вывоз мусора оплачивается по субсидируемым тарифам исходя из норматива образования ТКО на одно человека. Если такое жилое помещение принято по наследству, то плата за вывоз мусора не начисляется но не больше 7 месяцев.

Норматив образования ТКО для Минска равен 2,68 м 3 в год на одного человека. Соответственно в месяц — 0, м 3. Полученное число умножается на тариф.

Стоимость санитарного содержания рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире проживающих по договору найма граждан, исключая детей до 7 лет, и фактических затрат.

Тариф на санитарное содержание вспомогательных помещений не может быть выше 0,56 руб. Государством тариф не субсидируется. В каждом отдельном регионе он может быть снижен, исходя из затрат отдельного предприятия. Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, плата за санитарное содержание вспомогательных помещений — общего имущества — взиматься будет исходя из расчета: общая площадь квартиры деленная на 20 м 2 пост.

Исключение: квартиры, принятые по наследству не более 7 месяцев и квартиры тех, кто имеет право оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу, независимо от ее площади.

Значит, оплата производится как за двух зарегистрированных. То есть, если потребитель хочет оплачивать работу консьержа или установить в подъезде домофон, он может заключить договор и получать эти услуги. Тариф на дополнительные услуги определяется договором. Указанный тариф является предельным максимальным. Стоимость электроэнергии определяется по ее фактическому расходу, но не может превышать стоимости, рассчитанной исходя из предельного тарифа.

Если гражданин не должен оплачивать техобслуживание лифта, то и электричество, потребляемое на его работу, он также оплачивать не должен. Электроэнергия, потребляемая на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифта. Сюда не включаются затраты электроэнергии на декоративную подсветку жилых зданий, освещение придомовой территории фонарями на столбах, освещение помещений, которые сдаются в аренду под магазины и другие заведения. Тариф на электроэнергию мест общего пользования — 0,46 руб.

Тариф — предельный. То есть больше насчитать не могут, а меньше могут как в собственных интересах сокращая затраты , так и в интересах жильцов давая возможность оплачивать за коммуналку меньше. Внизу счет-извещения вы можете найти контактные данные расчетно-справочного центра РСЦ , в котором обслуживается ваш дом.

Как начисляется плата за ЖКУ

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Согласно статье Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Согласно статье Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Влияет ли количество прописанных на квартплату

Однако на практике встречаются спорные ситуации, в которых невозможно достоверно и однозначно определить площадь помещения, на основании которой необходимо начислять плату за ЖКУ. Например, это может быть связано с расхождением информации о площади помещения, содержащейся в различных государственных информационных системах. При этом неверное определение площади помещений и, соответственно, некорректный расчет размера платы за ЖКУ особенно в случае его завышения , создает риск предъявления претензий к управляющей организации, ТСЖ, жилищному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, осуществляющему управление многоквартирным домом, или ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные услуги непосредственно жильцам дома далее все вместе — Управляющие организации со стороны собственников помещений и уполномоченных органов власти. В результате может быть выдано предписание, взыскано неосновательное обогащение или наложен штраф за нарушение правил управления многоквартирными домами.

Cайты для управляющих компаний в рамках исполнения ПП РФ от В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Согласно статье Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

.

Размер платы за жкх площадь квартиры

.

.

05.07.2016 | Мифы ЖКХ: Площадь чего применяется при расчете стоимости содержания?

.

Площадь квартиры для расчета коммунальных услуг

.

Как рассчитывают плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газ, электроснабжение, взносы на капитальный ремонт и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 2019 года платить за содержание жилья придется больше
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Людмила

    А ЕСЛИ СЛЕДОВАТЕЛЮ В ЕБАЛО ЗАЕХАТЬ ЗА НЕКОРРЕКТНО ПОСТАВЛЕННЫЙ ВОПРОС ?

  2. Денис

    Еще одного кадра готовят к выборам. Из пустого в порожнее ни о чем.