+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры нужен кадастровый паспорт

При продаже квартиры нужен кадастровый паспорт

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре , равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета. Кадастровый паспорт представляет собой всего лишь выписку данных из единой базы Государственного кадастра недвижимости ГКН. С года вместо Кадастрового паспорта выдают Выписку из ЕГРН , которая содержит те же самые данные кадастрового учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью?

Где получить техпаспорт на квартиру в Санкт-Петербурге

Многие сталкивались с тем, что технический паспорт на квартиру находится неизвестно где — обычно такая ситуация возникает, когда квартира готовится к продаже. Расскажем, что это за документ, каковы особенности его получения и где это можно сделать. Итак, технический паспорт — это документ, содержащий перечень всех технических характеристик конкретного жилого помещения, например, квартиры.

Обязательными его составляющими являются точное месторасположение квартиры, год постройки жилого дома и год проведения последнего капитального ремонта если проводился.

Здесь же содержится план квартиры с указанием площадей и линейных размеров всех помещений, расположение всех инженерных систем, а также инвентарный и кадастровый номер объекта. Такой же технический паспорт, кстати, есть и у каждого частного жилого дома — в нем содержится дополнительная информация — этажность, материалы, назначение. Существует еще один вид документа, который часто путают с техпаспортом — это кадастровый паспорт. Рассмотрим различия между этими документами, чтобы вы могли избежать путаницы в дальнейшем.

Ведь и сведения, которые в них содержатся, и предназначение их совершенно разные. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра. В нем содержатся лишь краткие сведения, которых достаточно, например, для осуществления купли-продажи квартиры и регистрации такой сделки надлежащим образом.

При этом кадастровый паспорт выдается как раз на основании уже имеющегося техпаспорта, без которого на учет вашу недвижимость не возьмут. Сам же техпаспорт содержит практически полную информацию об объекте. Необходимость получать его для совершения операций с жилой недвижимостью зафиксирована в законодательстве — в нем указана стоимость недвижимого имущества, определенная путем независимой экспертизы.

А значит, этот документ нужен, например, для оформления договора ипотеки с залогом в виде вашей недвижимости. Банк, который выдает ипотечный кредит, должен знать инвентаризационную составленную на основании оценки специалиста БТИ или ПИБ стоимость вашего объекта — ведь от этого зависит сумма возможного кредита. Конечно, при этом учитывается и текущий уровень цен. Еще одна важная причина для получения — перепланировка. Согласование любых изменений внутренней планировки квартиры должно совершаться на основании существующего плана.

А после того, как вы осуществите согласованную планировку, вам нужно будет внести в техпаспорт изменения, только тогда она будет считаться законной. Есть еще несколько довольно экзотичных случаев, когда этот документ необходим — например, выделение доли одного собственника не в виде денежной компенсации, а в виде части объекта недвижимости, либо же отчуждение квартиры.

И конечно, технический паспорт, а точнее, вписанная в него инвентаризационная оценка, необходима как база для расчета налога на недвижимость. Оба они предоставляют абсолютно одинаковые услуги по одной цене, так что вы смело можете обращаться в то, которое расположено ближе. Найти адреса всех бюро можно в интернете или же уточнить в Росреестре.

Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов. Он включает паспорт собственника квартиры или дома, а также свидетельство права собственности и доверенность, если заявление на получение документа подает не собственник. Подтвердить право собственности на жилое помещение можно с помощью различных документов. Это может быть договор о покупке квартиры, документы, свидетельствующие о праве на наследство, ордер в случае предоставления квартиры муниципальной властью или предприятием.

Кроме того, вам необходимо будет оплатить услуги составления технического паспорта. Иногда может понадобиться предоставление дополнительных документов. Получать техпаспорт может собственник жилого помещения либо его доверенное лицо — для этого нужна нотариальная доверенность.

В том случае, если квартира не приватизирована, на это имеет право квартиросъемщик. Перед тем как обратиться в БТИ, необходимо собрать все документы и заполнить заявление, в котором также указывается, с какой целью вам необходим технический паспорт. Это влияет на стоимость, а также на сроки изготовления. Повышается стоимость изготовления и в том случае, если документ необходим срочно. После этого вам назначают дату и время проведения технической инвентаризации сотрудником бюро.

Когда процедура проведена, вы можете получить техпаспорт в течение полутора-двух недель. Выдача осуществляется с предъявлением паспорта. Срок действия документа не ограничен. Если в квартире не были проведены никакие перепланировки, изменения в документ вносить не обязательно.

Очень важный момент: если вы собираетесь приобретать недвижимость, до заключения договора обязательно ознакомьтесь с техническим паспортом на этот объект. Помните, что для осуществления купли-продажи его предоставлять не обязательно, достаточно кадастрового паспорта. И в случае, если предыдущий владелец осуществил перепланировку, не внесенную в техпаспорт, именно вам придется платить штраф за несоответствие документа реальному плану квартиры.

Где получить техпаспорт на квартиру в Санкт-Петербурге Рекомендованные статьи. На сегодняшний день в Санкт-Петербурге застройщики предлагают огромное количество нового жилья — самого разного типа и в различных ценовых категориях.

Как сдать квартиру в аренду в Санкт-Петербурге? Хотите сдать в аренду квартиру и жить на ренту? Вполне осуществимый план, если умело обойти несколько подводных камней, которые способны испортить все мероприятие. Квартиры с отделкой в Ленинградской области. Все чаще покупатели недвижимости обращают внимание на жилье с готовой отделкой. Связано это с несколькими факторами.

Прежде всего, люди считают — и справедливо — что ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. С Политикой обработки персональных данных ознакомлен и согласен. Заказать обратный звонок. Перезвоним через 2 минуты или выберите удобное время. Я согласен на обработку персональных данных. Обратная связь. Ошибка на сайте. Спасибо, что сообщили об ошибке. Произошла ошибка. Сообщение не отправлено. Выделенный текст:.

Адрес страницы: kvsspb. Подобрать квартиру. Клубный дом Б Клубный дом G9. Цена руб. Общая площадь. С отделкой. Встроенная кухня. Cайт использует cookie-файлы. Подробнее на странице политики конфиденциальности. Если вы не против, просто продолжайте им пользоваться.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2019 году

Многие сталкивались с тем, что технический паспорт на квартиру находится неизвестно где — обычно такая ситуация возникает, когда квартира готовится к продаже. Расскажем, что это за документ, каковы особенности его получения и где это можно сделать. Итак, технический паспорт — это документ, содержащий перечень всех технических характеристик конкретного жилого помещения, например, квартиры. Обязательными его составляющими являются точное месторасположение квартиры, год постройки жилого дома и год проведения последнего капитального ремонта если проводился.

Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры?

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости объекты и помещения : дом, земельный участок, магазин, квартиру и т. Об этом ниже. Кадастровый паспорт — это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции продажу, мену, дарение, и т. До января года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т. Техпаспорт , содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

Я решила ответить на этот вопрос про кадастровый паспорт потому, что очень удивилась как про него пишут на других юридических сайтах. Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости ГКН. Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Все это указано в ст. Документы для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить В этой статье можете узнать требуется ли в вашем случае нотариус для продажи квартиры. Я предвещаю следующий вопрос — а нужна ли выписка из ЕГРН для продажи квартиры? Ответ найдете здесь.

Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как:. При заключении сделок купли-продажи предусматривается, что продавец обязан предоставить все имеющиеся документы на реализуемую недвижимость, в том числе и технический план.

Заключение и проведение любой сделки должно происходить в соответствии с определенными правилами. Так, стороны обязаны исполнить все свои обязательства друг перед другом и, что немаловажно, предоставить все необходимые документы. Кадастровый план, как уже было сказано выше, необходим при продаже квартиры.

Технический паспорт при продаже квартиры.

Здравствуйте Виктор. Что касается получения кадастрового паспорта на продаваемую Вами квартиру, то в этом случае Ваш юрист абсолютно прав. Согласно нормам ФЗ этот важный документ обновляется ежегодно.

.

Обязателен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г

.

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы данных обо всех Кадастровый паспорт на квартиру – что это такое и для чего он нужен​? При этом заказать Кадастровый паспорт может не только Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо;.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Может сразу на видео согласие снимать и в Ютуб выкладывать, приглашать на оргии участкового, понятых. Письменное согласие может быть по принуждению или сфальцифицировано.

  2. Ника

    Судимся по несуществующему кредиту якобы взятого в 2008 году,в суды были в районном ,потом в областном суде,так вот там нам сказали что кредитная карточка безсрочная и на неё постоянно насчитывабтся проценты,и закрыть дело за сроком давности не представляется возможным ,подали касацию в киев пока тишина,в течении двух лет ,идет ли сейчас насчет процентов если дело находится в суде.сума выданая на карточку была 3тысячи гривен ,после насчета процентов в 30 тысяч начася судебный процес,о существовании кредита узнали вместе с повесткой в суд графологическая экспертиза ни опровергла ни подтвердила подписи на договоре

  3. Ванда

    А янык без обещания в 10 раз меньше УЖЕ делал, так за кого голосовать?

  4. Всеслав

    Сперва на давлевают Из Полиций Опера и Следователи действует по всей России

  5. hoenepi

    А как быть с процентами от депозита, если я в прошлом ЧП, предприятие не работает и ЧП не закрыто? Мне нужно платить/показывать доход? Спасибо.