+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Образец заявление о разделе ипотечной квартиры образец

Непростое финансовое состояние семьи очень часто становится тем камнем, о который она разбивается. Трудно сейчас найти в России супружеские пары, у которых не было бы каких-либо кредитных обязательств. В случае развода у многих бывших супругов возникают вопросы и споры о том, как разделить бремя погашения долговых обязательств перед финансовыми учреждениями. Необходимо понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека — достаточно долгосрочный кредит. Нередко бывает так, что ипотеку берут любящие супруги, а потом делят уже бывшие супруги.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира. Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов. Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры.

Каким образом будет происходить раздел жилья, зависит от многих факторов. Дополнительную проблему создает банк, выдавший кредит. В судебных процессах по разделу ипотечного объекта он выступает третьим лицом, как его залогодержатель и кредитор, права которого могут быть нарушены.

Самостоятельных требований банк не заявляет, но без учета его мнения суд не может вынести окончательного решения. При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ. Основной принцип раздела — все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях. Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.

Скачать документ [ Шаблон брачного договора скачайте по ссылке. Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели. Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит.

Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи. Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу.

Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников. Если суд примет решение о разделе, признав обоих супругов сособственниками квартиры в равных долях что правомерно с точки зрения семейного права , это автоматически повлечет изменение залогового объекта, его стоимости и качества.

Залог оформлялся как единый объект недвижимости. При разделе он превращается в долевой. На практике стоимость долевой собственности всегда ниже единой. Залог падает в цене, и этим увеличивает риски банка. На основании решения суда о разделе один из супругов вправе оформить свое право собственности на свою долю в имуществе. Но поскольку имущество залоговое и приобретенное в долг, решение в этой части исполнить будет невозможно без согласия залогодержателя.

На основании такого решения суда спорная квартира фактически приобретает официально двух собственников, тогда как при оформлении договора ипотеки, имелся только один.

Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки. Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил. Все вышеизложенные моменты дают основание банку обратиться в суд с самостоятельным иском о нарушении своих прав и с требованием к заемщикам вернуть кредит в полном объеме.

Риск заявления иска со стороны банка снижается пропорционально уменьшению размера кредитной задолженности. Чем она ниже, тем банк больше готов обсудить варианты в случае изменения в составе семьи своих должников. В связи с неразработанной судебной практикой для такой категории дел все большее значение приобретают соглашения между лицами, расторгающими брак и планирующими разделять свои права и обязанности относительно общего имущества.

Только в них можно предусмотреть те положения, которые не предусмотрены законодательством, но и не вступают в противоречие с ним. Например, бывший супруг, являющийся Поручителем по договору ипотеки, обязуется выплачивать другому, кто значится в договоре Заемщиком, половину ежемесячного платежа по кредиту до его полной выплаты. При таком подходе, банк будет поставлен в известность о расторжении брака, но на условиях ранее заключенного договора это никак не скажется.

И хотя формально можно сказать, что риск банка увеличился, оснований к расторжению кредитного договора и требованию полного возврата заемных средств, у него не будет. Мировые соглашения лучше заключать в судебном порядке и оформлять решением суда. Тогда их условия сложнее оспорить и легче принудить сторону, нарушающую эти условия, к выполнению.

Договоры должны оформляться нотариально. При неисполнении одной из сторон пунктов договора, необходимо обращаться в судебные инстанции. Срок исковой давности по претензиям относительно любого совместного имущества супругов исчисляется тремя годами.

Все зависит от доказательственной базы. Где находились деньги на момент регистрации брака и как они были включены в первый взнос? Например, если они лежали на Вашем счету в банке и именно с него были переведены на оплату взноса, тогда у Вас есть основания ставить вопрос об увеличении доли. Однако суд будет принимать во внимание многие факты. В том числе и позицию Вашего супруга по данному вопросу.

Однозначной судебной практике пока по такой категории дел не существует. Но шансы на положительное решение вопроса у Вас большие. Вопрос — сможете ли Вы оплачивать эту долю, и как будет оценивать суд ситуацию с учетом интересов детей.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры. Если я внесла свои личные средства, которые у меня имелись до брака в первый взнос на квартиру, а мой бывший муж является основным заемщиком по договору. Могу ли я ставить вопрос о большей доле в квартире? Мы купили квартиру в браке, но я никогда не работала, у нас родились дети, и я сидела с ними.

Сейчас он говорит, что квартира полностью его. Имею ли я на нее какое-то право? Присылайте свои вопросы. Показать все комментарии. Отменить ответ. Ключевая ставка с Популярные Новые. Задолженность по ЖКХ. Ипотека пенсионерам условия Процентная ставка по ипотеке — Что ждет заемщиков в году? Калькулятор ипотеки ВТБ в году.

Рассчитать: ипотечный калькулятор онлайн Заявка на ипотеку онлайн. Возложение на каждого из бывших супругов оплачивать ипотеку в равных долях Мировое соглашение между супругами Вопросы и ответы Если я внесла свои личные средства, которые у меня имелись до брака в первый взнос на квартиру, а мой бывший муж является основным заемщиком по договору. Документы и шаблоны заполнения Источники:.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного имущества. Наиболее сложным предметом материального спора оказывается совместно приобретенная по ипотеке недвижимость, и особенно квартира. Ее раздел принимает дополнительную остроту, если квартира является единственным жильем для каждого из бывших супругов. Именно поэтому одновременно с обращением о расторжение брака в суд подается исковое заявление о разделе ипотечной квартиры. Каким образом будет происходить раздел жилья, зависит от многих факторов. Дополнительную проблему создает банк, выдавший кредит. В судебных процессах по разделу ипотечного объекта он выступает третьим лицом, как его залогодержатель и кредитор, права которого могут быть нарушены.

Иск о рзделе ипотечной квартиры

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Бракоразводный процесс несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества. И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений — тогда делёж более-менее прост.

Возможен ли раздел имущества в ипотеке после развода? При прекращении супружеских отношений — расторжении брака, разделу подлежат не только общие вещи, но и совместные обязательства. Часто в число спорного имущество, попадает недвижимость обремененная ипотекой. Зачастую супруги не могут прийти к общему консенсусу. При этом возникают ссоры и взаимные обвинения.

Это и период приобретения квартиры, это и наличие детей, это и субъект внесения платежей. Поэтому не зря раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов сопряжен с множеством сложностей.

Раздел имущества супругов процедура сложная в плане психологии, однако само по себе составление искового заявления о разделе имущества не представляет особой сложности, главное определить состав совместного имущества и вовремя предъявить требования в суд. В состав имущества включаются вещи приобретенные супругами в период брака. То, что покупалось до брака или было получено в подарок, по наследству одним из супругов — не делится. Как правило, все имущество делится поровну, даже несмотря на то, что один из супругов не работал или имел невысокий доход.

Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

Если супруги решают обратиться в судебную инстанцию для разграничения прав собственности на имущественные объекты в году, в первую очередь требуется исковое заявление о разделе. Для определения размера государственной пошлины учитываются нормы, указанные в НК РФ. Также потребуется знание ряда федеральных законов.

Раздел имущества имеет срок давности. Это означает, что стороны не могут претендовать на собственность в Башкортостане, если подадут иск спустя 3 года с момента разрыва брака.

Исковое заявление о разделе совместного имущества супругов

.

Образец искового заявления о разделе машины между супругами

.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры. При разводах почти всегда встает вопрос о разделе совместного.

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

.

Раздел ипотечной квартиры при разводе с несовершеннолетним ребёнком

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. werblongtigid

    Всё больше убеждаюсь, что мы живём в дурдоме! Пусть тогда сразу расстреливают осуждённых вместе с родственниками. Докатились что живём в репрессиях и строим тюрьмы, сидеть должны убийцы и насильники, педофилы, а остальные должны отрабатывать на воле и государству Штрафы отчислять как сейчас ИТР это вроде называется.

  2. Зосима

    Подскажите пожалуйста. Если гражданин России с постоянным видом на жительство может въезжать и выезжать на территорию Украины во время военного положения?