+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру в

Как продать квартиру в

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:.

Как продать квартиру в ипотеке?

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы.

В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой. Содержание Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов Как продать квартиру самостоятельно.

Пошаговая инструкция Шаг 1: Ставим цель Шаг 2: Оцениваем квартиру Способы формирования цены на квартиру Шаг 3: Рекламируем квартиру Структура объявления Примеры объявлений Шаг 4: Подготавливаем документы Шаг 5: Занимаемся предпродажной подготовкой Шаг 6: Проводим переговоры с покупателем Шаг 7: Берем задаток Шаг 8: Выписываемся из квартиры и собираем справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам Шаг 9: Оформляем договор купли-продажи и получаем полный расчет Особенности продажи квартиры в строящемся доме Заключение Заниматься продажей самостоятельно или привлекать специалистов риелторов.

Ответить однозначно на поставленный вопрос очень сложно, но мы постараемся. Если имущество вам нужно продать срочно, тогда лучше обратиться в агентство недвижимости.

В случае если у вас несколько квартир, и вы просто решили продать одну из них, тогда можно попытаться заняться продажей самостоятельно. В случае неудач, вы всегда сможете обратиться к риелторам. Для того чтобы вам было легче определиться какой выбрать, приводим их сравнительную характеристику:.

Если вы все-таки решили обратиться к риелторам в агентство недвижимости, тогда нужно помнить, что выбирать подобную организацию нужно очень тщательно. Отдавайте предпочтение проверенным риелторам с хорошей репутацией. Не стоит обращаться в несколько агентств. Так вы не ускорите продажу, а только отпугнете потенциальных клиентов.

Все из-за того, что все агентства размещают объявления в одних и тех же газетах или интернет-ресурсах, а покупатели когда видят одно и то же предложение от большого количества посредников, обходят их стороной. В случае если продажей вы решили заняться самостоятельно, мы предлагаем ознакомиться с нашими рекомендациями, которые помогут быстро и выгодно продать квартиру. Первым этапом в процессе продажи квартиры является постановка цели. Именно от нее зависят сроки продажи вашего имущества, форма оплаты, размер задатка и цена самой квартиры.

У каждого человека может быть абсолютно разные цели продажи своих квадратных метров, поэтому мы постарались разделить их на группы:. Если продать квартиру вам нужно срочно, то ее цена будет существенно ниже. Цель влияет на сроки, а от сроков зависит стоимость жилплощади. На рыночную стоимость квартиры влияют многие факторы, поэтому приводим перечень основных:.

То есть для того чтобы попасть во вторую, необходимо пройти через первую. Фактически одна из комнат является проходной. В случае если дом построен довольно давно, то ремонт не поднимет рыночную стоимость вашей жилплощади, а лишь ускорит продажу.

Поэтому перед тем как делать дорогостоящий ремонт взвесьте все за и против. Зная, что именно влияет на формирование цены недвижимости можно попробовать сформировать цену собственной квартиры. Каждый покупатель, который захочет купить вашу квартиру, будет торговаться. Поэтому можно заранее увеличить стоимость квартиры, чтобы потом сделать небольшую скидку будущему владельцу вашей жилой недвижимости. После того как вы определитесь с целью и произведете оценку жилплощади, можно рекламировать квартиру.

Для того чтобы объявление заинтересовало человека, оно должно быть максимально информативным и в то же время интересным. В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах.

Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, так как покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди. Теперь о самом объявлении. Оно должно быть ярким, запоминающимся и интересным, то есть таким, чтобы его захотелось дочитать до конца. Если объявление вы планируете расклеивать, то постарайтесь распечатать его на цветной бумаге.

Так оно точно не потеряется среди массы белых и безликих предложений. Делайте отступы, абзацы, обращайтесь к покупателю, наполняйте свое объявление позитивом и теплом. Ниже мы приведем пример удачного и не очень объявления, чтобы вы поняли их разницу и не допускали ошибок при составлении своего:. Санузел смежный, балкон застеклен, ремонт косметический, удобная транспортная развязка. Просторная квартира общей площадью 40 кв. Комната светлая, теплая 25 кв.

Чистый подъезд, всегда работающий лифт и добрые, отзывчивые соседи будут радовать Вас каждый день. В квартире имеется остекленная, утепленная лоджия, из которой можно сделать уютный кабинет или оранжерею для цветов. В квартире сделан косметический ремонт, имеется встроенный шкаф-купе.

Возможна продажа со всей техникой и мебелью. Благодаря удобному расположению дома, в шаговой доступности супермаркеты, школа, садик, поликлиника, удобная транспортная развязка. Это квартира, в которой я родился и вырос, поэтому с ней у меня ассоциируются самые яркие моменты моей жизни. Надеюсь, что там вы будете такими же счастливыми, как и моя семья. Моя квартира ищет такого хозяина, как Вы! Параллельно с проведением рекламной кампании еще до того, как появится покупатель , необходимо заняться сбором документов.

Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов. Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов? Перед тем как показывать квартиру потенциальным покупателям, необходимо провести предпродажную подготовку.

Цель предпродажной подготовки — заставить покупателя оставить задаток и подписать предварительный договор купли-продажи. Привести квартиру в презентабельный вид мало. Нужно уметь вести переговоры и научиться убеждать людей. Для этого необходимо просто говорить с покупателем на его языке. Не пугайтесь вопросов, а смело на них отвечайте.

Сейчас мы покажем примерный диалог с покупателем. Продавец : Я вас прекрасно понимаю, это небольшой минус, но квартира также обладает и массой достоинств.

Это добрые, спокойные и отзывчивые соседи, удачная планировка, раздельный санузел, качественное остекленение окон и балкона, близкое расположения садика, школы, поликлиники. Согласитесь, это немаловажно для комфортной жизни любой семьи. Продавец : Я могу сделать Вам скидку, и оставлю кое-какую технику или мебель, если мы заключим сделку в течение недели. Покупатель : Мне нужно будет вселиться как можно быстрее. Когда вы сможете освободить квартиру?

Продавец : Если мы с Вами оформим договор задатка сегодня, то уже завтра я начну заниматься выпиской из квартиры и освобождать ее. Все мы люди и я прекрасно Вас понимаю. После того как покупатель согласится купить вашу квартиру, необходимо попросить его внести задаток и подписать договор о задатке или предварительный договор купли-продажи.

Чаще всего оставляют задаток в размере процентов от стоимости квартиры. Это своего рода гарантия того, что покупатель не передумает. В случае если все-таки ситуация изменится и покупатель откажется покупать вашу недвижимость, то задаток не возвращается. Если вы как продавец решите продать свое имущество другому человеку, то обязаны будете вернуть задаток в двойном размере.

Договор о задатке составляется в произвольной форме, где указывается полная стоимость квартиры, размер внесенного задатка, наличие техники и мебель, которую продавец обещает оставить.

После того как между продавцом и покупателем был подписан договор о задатке, можно начинать выписываться из квартиры. Для этого владельцу квартиры необходимо явиться в паспортный стол и озвучить администратору цель своего визита. После чего вас направят в нужный кабинет. Если в квартире были прописаны несовершеннолетние, тогда для выписки необходимо предоставить разрешение из органов опеки и попечительства. Параллельно можно начать вывозить свои вещи, чтобы покупатель мог как можно быстрее въехать после заключения договора купли-продажи.

Помимо выписки, необходимо собрать все справки из коммунальных служб о том, что у вас нет никаких задолженностей. В оговоренный день продавец с полным пакетом документов и покупатель со всей суммой встречаются у нотариуса, где последний оформляет договор купли-продажи. Составляется он в трех экземплярах и после проверки правильности внесения всех данных подписывается покупателем продавцом и нотариусом.

Если вы купили квартиру у застройщика, в доме который еще не сдан в эксплуатацию, то фактически вы не являетесь владельцем жилого помещения. У таких людей на руках либо договор долевого участия, либо договор переуступки права от застройщика. После того как дом сдадут, владельцы квартир получают выписку из регистрационной палаты.

Именно эта выписка является правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на жилую недвижимость. После вступления в права собственности, алгоритм продажи квартиры в новостройке ничем не отличается от продажи недвижимости на вторичном рынке. Как видите, продать квартиру без посредников сложно, но возможно. На это может уйти много времени и сил, но так вы неплохо сэкономите на услугах агентствах недвижимости. Все эти факторы тормозят процесс продажи и отпугивают покупателей.

Надеемся, что наши рекомендации помогут избежать любых неприятностей, а сделка купли-продажи пройдет гладко! Это самая крутая статья, спасибо! Продать квартиру сейчас действительно сложно, а тем более выгодно!

Спасибо за советы. Советую пользоваться агентствами, чтобы быстро продать квартиру!

Инструкция: как быстро продать квартиру

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи.

Как продать квартиру: подробная инструкция

Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры. Хоть это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому что за ней стоят немалые деньги. Особенно все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в конкретные c роки. В таких случаях у вас не будет времени на долгий период для просмотров квартиры и также вы будете скованны в торгах с потенциальным покупателем.

Сегодня поговорим о том, как быстро и выгодно продать квартиру самому без посредников или при помощи агентства. На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают.

Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости.

Главная особенность операций с залоговым имуществом — участие в них банка-кредитора как еще одной стороны сделки. Существуют две схемы проведения таких операций.

Как быстро и выгодно продать квартиру. Пошаговая инструкция

.

.

Как продать квартиру: инструкция

.

Как правильно продать квартиру

.

Как быстро и выгодно продать квартиру самому или при помощи риэлторского агентства, если квартира в собственности или дом.

Как продать квартиру

.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.