+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как грамотно составить договор аренды квартиры

Как грамотно составить договор аренды квартиры

Выгоднее снимать квартиру напрямую через хозяина, минуя риелторские конторы. Но тогда договор придётся заключать самостоятельно, а это непростое дело: нужно учесть множество моментов и деталей, чтобы избежать проблем в будущем и жить в спокойствии и уверенности. В этой статье мы разберёмся, на что обратить внимание при составлении договора найма жилья. В законе есть разница между договором найма который заключается с физическим лицом и договором аренды который заключается с юридическим лицом. Ни в коем случае не стесняйтесь просить собственника квартиры предоставить полный пакет документов:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При сдаче квартиры в аренду важно уметь правильно задокументировать факт передачи недвижимости арендатору.

Как составить договор аренды жилья и не попасть на деньги? Полезная инструкция

Автор: Оксана Соломка. Чтобы накопить на собственную квартиру среднестатистическому жителю Киева необходимо как минимум 11 лет откладывать всю свою месячную зарплату ни много ни мало 3 грн.

И это при условии, что всё это время он будет жить за чужой счёт. Откровенно говоря, такой сценарий мало реалистичен. Выплачивая драконовские арендные платежи, мы хотим быть уверены в надежности арендодателя, отсутствии подводных камней и ловушек мошенников. Для того чтобы обезопасить себя от необоснованных требований и спать спокойной в арендованной квартире, необходимо первым делом оформить договор найма жилья.

Как правильно составить договор аренды квартиры, узнавал UBR. Важно знать, что вы будете снимать квартиру у её собственника, а не мошенника.

Договор аренды квартиры должен заключаться в письменной форме, а если квартира арендуется более чем на три года, то документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В таком случае право пользования квартирой также подлежит государственной регистрации, говорит старший юрист адвокатской конторы "Кравец и Партнеры" Юрий Бабенко. На практике же очень часто владельцы квартир и съемщики пренебрегают подписанием договора, что является достаточно рискованным и недальновидным.

Юрий Бабенко подчеркивает, что главной целью подписания договора является "свидетельство арендодателя и арендатора о том, что квартира находится в надлежащем техническом состоянии" или указываются определенные ее недостатки, места требующие ремонта и у обеих сторон нет друг к другу претензий.

Кроме того, акт подтверждает сам факт передачи квартиры. Никаких ограничений относительно того, какие условия могут содержаться в таких договорах, нет. Кроме того, в договоре аренды должны быть указаны все лица, которые будут проживать на съемной квартире. Помимо этого, по словам Марины Саенко, в договоре можно прописать возможность нанимателя самостоятельно "подселять" в арендованную квартиру других лиц без дополнительных выплат.

Отказаться от договора найма можно в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя за три месяца. В случае если в договоре аренды квартиры не определен срок, на который он заключен, то договор считается заключенным на пять лет. Во-первых, вы как наниматель по такому договору не имеете права допускать проживания в квартире других лиц. Во-вторых, вы не получаете преимущественного права на перезаключение договора на новый срок.

Важным моментом в договоре найма является размер арендной платы, способ и сроки внесения — они не могут быть изменены в одностороннем порядке, если это не предусмотрено иными условиями договора. Это обеспечит нанимателя надлежащей доказательной базой в случае возникновения спора и передачи его на рассмотрения в суд".

Но, по словам Юрия Бабенко, этот вопрос необходимо обязательно урегулировать в договоре, потому что "лица, которые арендуют жилье, не всегда знают, что законодательство обязывает их оплачивать коммунальные платежи, и не защищены от того, что после длительного времени проживания владелец предъявит требование оплаты коммунальных платежей за весь прошедший срок действия договора".

Проверяйте правоустанавливающие документы на недвижимость. Включите в договор список всех лиц, которые будут жить в арендуемой квартире. Определите размер, способ и сроки выплат арендных платежей. Установите условия расторжения договора о найме. Кабинет Блог Выход. Эксперты назвали топ-5 самых дешевых в обслуживании авто в Украине Авто Вчера События Вчера Транспорт Вчера Промышленность Вчера Главная новость. Промышленность Вчера. Суд открыл дело о банкротстве крупного производителя замороженных продуктов.

Среда, 19 июня , Как правильно составить договор аренды квартиры Автор: Оксана Соломка Чтобы накопить на собственную квартиру среднестатистическому жителю Киева необходимо как минимум 11 лет откладывать всю свою месячную зарплату ни много ни мало 3 грн. Теги: недвижимость квартира жилье аренда договор аренды.

Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Недвижимость Вчера. Как грамотно составить дарственную на жилье в Украине. Технологии Вчера. Минцифры задумало очередную Кремниевую долину в Украине. Банки Вчера. Онлайн-кредиты - Украинцы стали больше и чаще брать взаймы. Как продать занятый пай. Фермеров заставят уйти с земли через суд. Торговля Вчера. Рынок труда в Украине Работа в Польше. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе.

Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках. Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

Как правильно составить договор аренды

Бесконечно можно заниматься тремя делами: смотреть на огонь, любоваться волнами и ругаться с владельцем съемной квартиры. Конечно, среди них полно адекватных людей, привыкших решать все вопросы цивилизованным путем. Но самодуров тоже хватает. К сожалению, далеко не всегда удается вычислить такового заблаговременно. Для того, чтобы обезопасить себя от нервотрепок, необходимо запастись козырем, который покроет большую часть необоснованных претензий.

Как правильно составить договор аренды квартиры

Чтобы избежать неприятных сюрпризов после заселения в квартиру, нужно правильно составить договор аренды жилья. В представленной статье мы подробно расскажем, какие нюансы следует учитывать при оформлении соглашения, какие пункты должны быть в него включены и как избежать нарушения своих прав при заключении сделки. От того, насколько правильно оформлено соглашение об аренде жилплощади зависит, как будут соблюдаться права сторон. Так, если не указать в документе существенные условия, он будет считаться недействительным, что повлечет за собой отсутствие ответственности участников соглашения. Также важным является регистрация договора, который заключен больше чем на год. Без этой процедуры сделка также будет признана недействительной.

Что должен содержать типовой договор аренды жилья. Скачать образец года бесплатно. Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения.

Автор: Оксана Соломка.

.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

.

.

Как правильно составить договор аренды жилья

.

.

Называется это козырь — грамотно составленный договор найма жилья (о пользе заключения договора как такового, полагаем, говорить излишне).

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.